物业项目经理的九大能力

物业项目经理作为项目管理负责人，全面掌握国家颁布并实施的法律、法规以及地方的一些实施细则。只有熟练掌握了这些法律、法规，才能使物业管理工作有法有据、有条不紊地展开；同时，物业项目经理也掌握物业管理公司与开发商签订的《前期物业服务合同》、与业主签订的《前期物业管理服务协议》或与业委会签订的《物业服务合同》，明确掌握合同内所规定的权利和义务，以及收费标准、期限、时间等一系列条款，这样才便于今后开展各项物业实务操作，做到有法可依。

的物业项目经理是企业品牌宣传不可或缺的一部分，同样也是企业的赖以生存，持续发展的关键之一。一个好的项目经理，不仅可以让老板放心，也能使业主安心！但是对于物业项目经理的要求同样很严格，只有具有一定条件的人才可以胜任这份工作。

平时工作的职责：　　

1、领导物管中心(处)贯彻落实各项管理制度与流程，达成经营目标，管理体系的有效运行，对管理和服务的质量负责;

2、组织贯彻实施公司通用管理标准、工作标准，组织编制、批准本物管中心(处)的管理手册、服务标准、工作标准;

3、结合物业特点，提出业务发展建设与资源调配的建议;

4、接受公司领导与公司各职能部门的业务指导，协调本中心(处)与公司、客户及相关协作单位之间的关系;

5、组织制定物管中心(处)工作计划，审批各部门的年度工作计划;

6、组织业主及维护与客户关系，对在管物业的服务工作进行抽查;

7、负责处理本物管中心(处)的重大质量问题、安全问题、突发事件/事故，并组织实施纠正、预防和改进活动。

项目经理是物业公司项目部负责项目洽谈接管处理安排等相关事项职责方位在项目部使用，一般来说，拿到物业项目经理证书的人员，不是项目经理，也大多是项目经理的后备人员，至少属于物业部门经理以上的管理人员。

考取物业经理证是有一定的用途的：物业公司年审证书，物业经理人上岗上岗证；注册物业公司至少需要五个持物业经理证的员工。

如若要从事物业管理方面的工作，即可报考物业经理人证书，考试合格后由城建中心颁布的证书，就业前景可观，含金量高。

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